К Вам обращаются избиратели микрорайонов 10-я ст. Большого Фонтана, Дмитровка, Чубаевка, владельцы жилых домов и земельных участков, которые расположены в пределах ул. Толбухина, Дм. Донского, Ромашковая, и в пределах ул. Фонтанская дорога, Ванный переулок, Кордонный переулок на 10-й станции Большого Фонтана.

Возмущение, несогласие и возражение вызвали представленные проектные материалы Генерального плана города Одессы.

Это вынудило нас собраться на собрание 08.02.2008 г., о чем был извещен горсовет. Решением собрания были приняты обращения к органам государственной власти и городскому голове. В обращениях мы изложили точку зрения жителей микрорайонов и дали оценку действиям власти относительно предложенных планировочных решений, выразили категорические ВОЗРАЖЕНИЯ с планировочными решениями разработчиков УГИПГ «Гипроград» относительно наших микрорайонов.

Как видится из представленных проектных материалов, разработка материалов Генплана основывается на документации «Одесса Генеральный план I этап. ТЭО КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ ГОРОДА», которая была одобрена и принята в 2004 году Одесским городским советом.

Эта Концепция определила территории наших микрорайонов, которые заняты на протяжении веков земельными участками с индивидуальными домами на правах частной собственности, то есть усадебной застройкой, как территория «коммерчески-деловых зон, центров обслуживания».

Разработчики и заказчики в лице Одесского исполкома пренебрегли правами и законными интересами граждан, утвердили Концепцию и положили ее порочные материалы в основу разработки Генерального плана города Одессы, чем нарушили конституционные наши права, нарушили законы Украины, противозаконно изменили целевое назначение земельных участков, которые приватизируются или уже находятся в частной собственности.

Считаем, что у разработчиков УГИПГ «Гипроград» не было никаких оснований считать территорию, занятую индивидуальными домами с более чем двумя тысячами жителей, такой, которая может быть использована как коммерчески-деловая, и планировать размещение на частной собственности Центров обслуживания и зеленой зоны, как это сделано в квартале в пределах ул. Толбухина, Дм. Донского, Ромашковая, и жилой многоквартирной застройки в квартале в пределах ул. Фонтанская дорога, Ванный переулок, Кордонный переулок на 10-й станции Большого Фонтана.

Такие противоправные и противозаконные планировочные решения привели к увеличению транспортной развязки и со снесением зданий по Фонтанской дороге от № 85 до 91 и изменению социального и экологического вида транспорта – трамвая – на экологически вредный автомобильный транспорт.

Возмущение вызывает тот факт, что Одесский городской совет, сессии которого принимали решение о предоставлении разрешений на проектирование, строительство, введение в эксплуатацию, в то же время проектирует снесение этих домов, пренебрегая правами и законными интересами людей, иезуитскими средствами вводя людей в значительные расходы на строительство, банковское кредитование, в том числе под залог этих новопостроенных домов, без какого-нибудь письменного или устного предупреждения о планах относительно использования территории в дальнейшем.

Что является, фактически, искусственным созданием неразрешимых и безответственных со стороны местной власти проблем для жителей.

Подавляющая часть земельных участков микрорайонов уже находится в частной собственности. Следовательно, применение ст. 149 Земельного кодекса невозможно.

Учитывая, что строительство многоквартирных домов, которое предусмотрено, продажа квартир с коммерческой целью, подтянутое к элитным жилым домам строительство центров обслуживания для коммерческой недвижимости не является общественной потребностью граждан города, а является бизнес-интересом узкого круга коммерческих компаний. Следовательно, применение ст. 146 Земельного кодекса Украины, также невозможно.

А какие-либо попытки власти действовать в направлении лишения собственности является нарушением ст. 41 Конституции Украины.

Следовательно, Концепцию развития г. Одессы и разработанный на ее основе проект Генерального плана г. Одессы расценен жителями микрорайонов в пределах ул. Толбухина, Дм. Донского, Ромашковая, и в пределах ул. Фонтанска дорога, Ванный переулок, Кордонный переулок на 10-й станции Большого Фонтана, как покушение на частную собственность и превышение своих полномочий городской властью.

При этих обстоятельствах, к городскому голове и начальнику Управления архитектуры и градостроения выдвинуто требование о немедленном решении вопроса о внесении изменений в техническое задание (АПЗ) по разработке проекта Генерального плана г. Одессы в части, предусматривающей снос жилых массивов индивидуального жилищного фонда в пределах ул. Толбухина, Дм. Донского, Ромашковая, переулков, находящихся в пределах массива, и Фонтанская дорога, Ванный переулок, Кордонный переулок на 10-й станции Большого Фонтана, а именно:

исключение из проекта Генерального плана проектирования по многоквартирной застройке в пределах ул. Фонтанская дорога, Ванный переулок, Кордонный переулок на 10-й станции Большого Фонтана,

исключение из проекта размещения центров обслуживания в пределах ул. Толбухина, Дм. Донского, Ромашковая, переулков, находящихся в пределах массива, Фонтанская дорога,

как не отвечающие действующему законодательству Украины, принятые вопреки законам Украины, нарушающие права и законные интересы граждан,

принятие решения исполкома о внесении в проектную документацию Генерального плана существующей частной индивидуальной застройки и сохранение территорий усадебного типа индивидуальной жилой застройки в пределах ул. Толбухина, Дм. Донского, Ромашковая, переулков, находящихся в пределах массива, Фонтанская дорога и Фонтанская дорога, Ванный переулок. Кордонный переулок на 10-й станции Большого Фонтана и ее целевого назначения.

Также сохранение трамвайных маршрутов 17, 18, как экологически безопасных и социально необходимых, устранение с побережья Черного моря сооружений, которые являются не гидротехническими, ограничивающими права граждан на общее пользование природными ресурсами, восстановление парка Шклярука на 10-й ст. Большого Фонтана.

Однако, невзирая на то, что 13.02.2008 г. заместителем городского головы Кучуком М.И. и начальником УАГ Колокольниковим В.И. планировочные решения были признаны ошибочными, уверенности что голова и его подчиненный Колокольников В.И. прислушаются к требованиям граждан и решат вопрос о внесении изменений к техническому заданию проекта Генплана у нас нет.

Просим Вас, как депутата городского совета использовать свое право, предоставленное Вам нами, избирателями, на защиту наших прав и законных интересов, инициировать рассмотрение вопроса о внесении изменений в техническое задание Концепции и Генерального плана города и настоять на удовлетворении требований избирателей – жителей микрорайонов Чубаевка, Дмитровка, 10-я ст. Большого Фонтана, что будет способствовать снятию напряжения в обществе и возобновлению нарушенных конституционных прав граждан.

Также, просим не поддерживать и не голосовать за принятие решения об утверждении Генерального плана города без внесения изменений и удовлетворения возражений, которые были в письменном виде изложены избирателями вышеназванных микрорайонов в пределах ул. Толбухина, Дм. Донского, Ромашковая, переулков находящихся в пределах массива, и Фонтанская дорога, Ванный переулок, Кордонный переулок на 10-й станции Большого Фонтана.

Дополнение: копии подписей граждан в поддержку обращения -716 подписей на 43 листах (только председателю фракции)

С уважением,

по поручению участников собрания 08.02.2008 г., председатель собрания

(подпись) Ковалева З.В.9