3 марта на Думской площади прошел брифинг начальника городского управления архитектуры и градостроения (УАГ) Владимира Колокольникова, который рассказал о событиях, связанных с обсуждением проекта Генерального плана Одессы.

В настоящее время обсуждение Генплана продолжается, более того, время работы зала на Троицкой, где выставлен проект Генплана продлено и на выходные. Владимир Колокольников посетовал на то, что в обсуждении возникли сложности. В настоящее время руководство УАГ активно посещает «проблемные» районы, где «сложностей» накопилось особенно много, и проводит встречи с жителями. Как отметил г-н Колокольников, эти встречи проходят не совсем спокойно, даже «в тяжелых условиях». По его словам, люди пользуются искаженной информацией или просто не знают, какие объекты планируется построить в их микрорайонах. На эти встречи приглашаются также потенциальные застройщики. Владимир Колокольников надеется, что эти меры позволят достичь компромисса с жителями «проблемных» районов и снять напряжение, возникшее в связи с обсуждением Генплана.

Заместитель начальника управления Марат Касимов сообщил, что киевскому проектировщику, институту «Гипроград», передана первая книга предложений, писем и обращений граждан с замечаниями по проекту Генплана. В настоящее время анализируются и изучаются все вопросы и замечания к проекту.

Поднимались на брифинге и во-просы, связанные с отселением граждан, чьи дома подлежат сносу. Как пояснил Марат Касимов, отселенческий фонд должен быть построен инвестором в том же районе, и только затем возможно начать отселение жителей. Причем, при предоставлении жилья условия проживания должны быть улучшены. Существует и маневренный фонд жилья с целью временного переселения людей на период строительства дома, в котором инвестор обязался дать им квартиры.

Сомнительно только, что все обязательства закреплены именно за инвестором. Возникает вопрос, куда апеллировать в том случае, если инвестор окажется недобросовестным. В обществе существует мнение, что именно городская власть должна быть ответственна перед отселяемыми людьми и персонально разбираться с инвестором в случае его недобросовестности. Простым гражданам это не под силу, тем более, с учетом «непредсказуемости» решений, выносимых нашими судьями.

Прозвучала в ходе брифинга и тема технического задания на Генплан города. Если я правильно поняла Марата Касимова, то документ этот проходит в УАГе не как техзадание или архитектурно-планировочное задание (АПЗ), а называется просто – задание. Объем его регламентируется нормативными документами и никогда в техзадании не детализируется судьба каждого отдельно взятого дома. Владимир Колокольников сообщил про техзадание, что «это все было передано людям» (имелись в виду представители инициативных групп от «проб-лемных» районов).

Поскольку я лично находилась в здании УАГ при этой «передаче» 20 февраля (см.ПД №8) и знаю, что документы, с которыми хотела ознакомиться инициативная группа, тогда так и не были предоставлены, я специально задала Владимиру Колокольникову вопрос, ВСЕ ли документы по техзаданию получила инициативная группа. Начальник управления несколько нервно ответил, что уже в двадцатый раз повторяет, что – да, были переданы все необходимые документы, которыми инициативная группа интересовалась, и упомянул при этом фамилию Зои Ковалевой.

Вечером я позвонила ей, чтобы поздравить с долгожданным и трудно доставшимся «счастьем». Увы, Зоя Владимировна опровергла утверждение Владимира Колокольникова. Памятным днем 20 февраля инициативной группе были вручены два документа в общей сложности на пяти листах. Называть это техзаданием просто смешно. Переданный перечень решений одесского горсовета по Генплану Зоя Ковалева назвала «обложкой от книги». Инициативную группу интересуют «исходники», то есть документы, на основании которых упомянутые решения горсовета были приняты, и в которых обозначено, что именно хочет городская власть видеть на том или ином участке одесской земли. Зоя Владимировна сослалась на разработанную еще в 1997 году схему примор-ской территории, где четко и в соответствии с существовавшими тогда реалиями были установлены границы парковых, селитебных, пляжных, ре-креационных территорий. А поскольку на рекреационных землях строительство запрещено, то в последующие годы чиновниками были придуманы лазейки в виде рекреационно-жилой, рекреационно-деловой и т.п. «зон», и делалось это с одной целью – отобрать земли рекреации для многоэтажного строительства. Что и было «успешно» осуществлено. Настолько, что строить начали даже на пляжах…

Зоя Ковалева сообщила, что, оказывается, к Концепции развития города Одесса существует прилагаемая пояснительная записка в 14-ти (!) томах. Об этом ей случайно стало известно из одного из ответов УАГа в адрес прокуратуры. Любая градо-строительная документация состоит из графической и текстовой частей. И только из текстовой части можно однозначно определить, что конкретно предполагается размещать на той или иной территории. В качестве примера Зоя Ковалева привела те планшеты с Генпланом, которые сейчас размещены на Троицкой для обозрения. Она нашла в них несоответствия и утверждает, что в отдельных частях эти планшеты противоречат друг другу. Что касается текстовой документации, то ознакомиться с ней категорически невозможно!

Тогда у меня возникает вопрос. А что же мы, одесситы, тогда общественно обсуждаем и что обозреваем на Троицкой в качестве Генплана? Черновики-наброски? А каким же он будет в действительности???